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基地原为电厂旧址，拟建设成为城北新区的市民商业、娱乐和体育中心。保留82米高的大烟囱，形成高识别的天际线；创造了一个贯穿东西的公共步行平台，鼓励步行、慢跑和穿越，有机连接基地两侧河流，塑造一个生态、开放的公共社区；传承地块的工业内核，选择性的保留、改建原有厂房，新建建筑从形态和细节上呼应场所精神。
